有人说丽江古城的客栈和商铺大量转让，这是为什么？是去旅游的人不消费了吗？

u003Cpu003E店铺经营千篇一律，没有特色，逛遍古城也没有买什么东西，包括吃饭，除了火锅还是火锅，然后就是酒吧，毕竟泡吧的人还是有限，丽江古城除了街道，不知道看什么，全国的古城也都差不多一样了，失去灵魂了u003Cu002Fpu003E###u003Cpu003E上大学的时候，幻想着能有一天呆呆地倚坐在丽江街头，看无数的生埃在光影里飞舞，或者漫步在某个长长的雨巷，去经历一场美丽的邂逅，延续友情或者爱情。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E多年以后，依然向往丽江，向往能随意敲开一座客栈，坐看记忆里，看古街慢慢变成灯火辉煌，看月光漫过皎洁的玉龙雪山，唤醒一城沉睡的憧憬。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E那时候觉得，浪漫如丽江，悠然如丽江，一定属于有故事的人。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E今年暑假，我终于去了一次丽江，漫步在人生嘈杂的街头，却发现，无处不在的商业气息，让我再也无法喜欢这座城市。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E它已经失去了往日的悠闲与浪漫，变得越来越无序与世俗了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E在那个著名的大水车前，几个大妈正在互相拍照，她们不停的变换姿势，变换表情，变换纱巾。而我，就那么傻愣愣的等着，希望能在无人的间隙，去拍一张地标照。一直等了将近半个小时，大妈们兴趣不减，而我，只好落寞地离开了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E在一米阳光，歌声飞扬，乐声阵阵，门童站在门口卖力地吆喝，里面也只有寥寥几位客人。据说此处消费水准颇高，是年轻人的夜场。我刚想探头看看，被一个门童盯看了五分钟，顿时没了底气，也就不好意思踏进去了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E就连那些著名的鲜花饼，竟然也不够友好。一块钱一枚的，生得太袖珍，两块钱一枚的，又出落得太甜腻。我买回去一些，没有吃完，想分给同行的朋友吃，竟落了个人人嫌弃的后果。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江不再有艳遇，只剩下那弯弯河水。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江不再有浪漫，处处充斥着世故与庸俗。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江不再是天堂，只有满街的人山人海和无处安放的商品气息。u003Cu002Fpu003Eu003Cbru003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E大理丽江还是云南的吗？咱昆明人去玩，吃外省人做的当地小吃，住外省人开的客栈，哪味道还没昆明开的丽江大理风味正宗！怀念20年前第一次去丽江，没出租，到处三轮的士，青一色女司机。她们说，一生就一老公，要好好养着，丽江男人都不干活，每天写写字，种种花！四方街都原住民，雪山下来的水，洗衣和饮用的分的清楚，开发提升了当地经济，牺牲了当地原生态，全国古城古镇都一样，且再也回不去了！u003Cu002Fpu003E###u003Cpu003E1，现在部分企业，供应商，生产实业都在减产限产停产，链条收入减少，消费自然要再三考虑。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E2，各行各业都在为适应新的游戏规则而阵痛，唯独房东这个产业没有任何影响，他们根本不知道或不想知道风刮成什么样，还沉浸在以前的年代预计式的轨道增长中。看看所有的新闻，从来没有涉及过房东。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E3，本人有10年开店经验，经历了邻居无数家，甚至一年换了三个邻居过来，现在很多人根本没有经验，没有《可行性报告》，就凭着家里缴来的资产，盲人摸象的预计就上手开店装修，半年关店，造成的后果就是钱赔了，父母遭罪，没生意就搞花样搞臭市场，造成同行利润下降，房东看一转二转三转还被抽了转让费，果断涨房租。总之这是一个准入门槛底，外表光鲜的行业，有点钱就能当老板的行业，而多数半吊子老板也就当了一回搅屎棍而已。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E4，各位看官也别太操心，你不租他会租，说到底，降点点租金马上就租掉了，在整个体系中是最稳的，而且固定资产在手上年年升值，无论什么官方民间商业新规，不需要面临任何阵痛，还能规避很多测射伤害，这个行业不需要担心，各位洗洗睡吧。u003Cu002Fpu003E###u003Cpu003E那一年去西藏，就住在丽江古城内一个叫做“相约丽江”的客栈，前后呆了三天。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E朋友问：为什么有人说丽江古城的客栈和商铺大量转让，是去旅游的人不消费了吗？u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E我看倒不是。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E旅游者既然到了丽江古城，就不可能不消费，至起码饭总要吃，总要睡觉。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E丽江古城，三年前去过一次，用四个字形容：‘’热闹非凡‘’。本月初又去了一次，还是用四个字形容：‘‘清清淡淡’’。往日‘‘走不动‘‘，’’挤破头’’已成回忆。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E是什么原因导致了今天的结局？u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E宰客伤了游人的心。只要去过云南旅游的人，说起宰客，没有一个人不‘’惊心动魄‘’。如果你是从昆明跟团到丽江、香格里拉一线旅游的，在昆明是昆明的导游；到丽江换成了丽江导游；到香格里拉在半路上又换成了香格里拉导游。汉族导游、白族导游、藏族导游，听听头皮都发麻，下面的话还是用省略号代替吧。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E商业化太浓特反感。丽江古城走一圈，到处都是叫卖声，尤其是某地区经营的人越来越多，我反正不喜欢他们那种连欺带骗的经营方式，真正纯朴的丽江人却看不到了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E千篇一律，理性消费。现在古镇上卖的东西基本上是千篇一律，走到哪儿都差不多，没有突出当地的文化特色。比如我到元阳，看见当地的小生姜，切开里面象彩虹一样一圈一圈的，生姜味特别浓，没见过啊，我买了6斤带回南京。元阳梯田高山上的红米，是泉水种植的，我又买了10斤。像这些东西只能靠自己去‘’开发‘’了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E我的三点分折，不知道各位朋友是否赞同。u003Cu002Fpu003Eu003Cbru003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E谢邀！u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江古城的客栈和商铺大量转让是大势所趋。不仅是丽江，大理和香格里拉也有大量的客栈转让。难道说是因为游客减少了吗？其实，现在到丽江、大理和香格里拉的游客并没有减少，反而比以前更多。但是为什么会有这么多的客栈和商铺转让呢？u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cimg src=###u003Cpu003Eu003Cpu003Eu003Cspanu003E专业地说，那是民宿酒店业规模管理、轻资产运营的趋势；说人话的，那就是营业主无法盈利了，理想破灭了，消费者消费转移了。u003Cu002Fspanu003Eu003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cspanu003E一只旅游35年+从业旅游15年的旅游大咖，一个萌宝的妈妈，专业为你剖析旅游上的问题，喜欢请关注我喔！u003Cu002Fspanu003Eu003Cu002Fpu003Eu003Chr u002Fu003Eu003Cpu003E丽江古城内的民宿客栈和店铺在纷纷转让，似乎是这几年的事情，与之伴随的，就是“丽江旅游不成了”的观点说法。的确，一个本来商业异常繁荣、客流量高度聚集的旅游目的地，只要出现一点反经营的行为，那都会成为众矢之的。u003Cbr u002Fu003Eu003Cu002Fpu003Eu003Ch1u003Eu003Cspanu003E专业角度分析，这是民宿客栈业的发展趋势。u003Cu002Fspanu003Eu003Cu002Fh1u003Eu003Cpu003E旅游大咖云吞妈妈是资深旅游从业者，对于旅游市场的信息和趋势比较了解，所以先从专业角度分析一下这种现象。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cspanu003E其实不止丽江，很多热门旅游城市或目的地的民宿客栈业，都呈现出这种趋势，那就是这些原本单打独斗的小个体，在向规模化、连锁化的方向发展，对于大的连锁主来说，这就是流行的轻资产模式了。u003Cu002Fspanu003Eu003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E其实，在竞争越来越饱和的今天，单个的小个体经营，真心不容易。谁都知道，直接决定能否继续生存的那盘账:营收和成本，而有没有利润也就决定了这盘生意是否能继续下去了。撇开经营策略、服务等造成的营收不说，古城内那些单打独斗的个体，无不需要承受着高经营成本，包括人力成本、物资成本、宣传成本……这一点，就直接缩减了利润量，导致亏本，无法经营下去了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E而另一边厢，也有不少有点资金、或有点经营经验的主，希望扩大生意地盘。但一方面是政策原因，无法再取得经营场所；另一方面，若是从装修到经营的整流程，那费用也是较大的。能支撑两、三家的，都已经被认为是富人了，那要扩大到四、五家甚至十几家呢？最直接的方法就是从别人处接手现成的，加以改造，用连锁经营方法去转起来。这种无论是租用、转租过来的，就是今天很流行说的轻资产运营模式了。起码，这模式不需要你从一开始就败在大笔启动资金上。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E情况明朗了，一方面是单个营业主做不下去，另一方面有连锁经营者存在需求，有买有卖的，这种生意局面就顺顺当当地在丽江古城施展开来了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E我是一名游客，住了不少的客栈、民宿。站在消费者的角度来回答吧。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E第一，现在的客栈稍微好点的动辄1000起，同样的价位5星酒店也有很多，而且服务质量更好，服务态度、项目也更多。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E第二，大家出去玩住客栈、民宿是为了感受原汁原味的地方风俗、风情，但是现在的客栈、民宿都千篇一律了，没有什么特色。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E第三，很多老板一到旺季就没有原则的涨价，动辄2—3倍，游客又不是傻子。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E第四，最重要的，就是最近两年国内经济比较恶劣，再加上房价暴涨，很多人都成房奴了，手上可以自由支配的资金更少了，消费更不用说了。特别是最近两年很多老板都感觉客人越来越少了。u003Cu002Fpu003E###u003Cpu003E丽江古城的客栈和商铺大量转让这是实情，笔者去年去丽江讲课，丽江的人是越来越少，许多酒店是空置没有人住的。十年前笔者去丽江讲课时，丽江的旅游业非常发达，到处都是游客。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E几年前笔者帮助丽江当地的信用社创新了一种金融服务，就是让信用社贷款给丽江近郊的农民盖房子，用农民自己的宅基地盖上几层别墅，用集体用地盖大产权房，有的集体用地直接盖上简易房，房子抵押给信用社，然后把房子租出去，用房租来还信用社的贷款，这样丽江近郊的农民都富了起来，当地的信用社也赚了大钱，商家也能租到低价的房子，大家多赢。这种模式非常有竞争力，u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E几年前繁华的丽江为什么现在很少有人去旅游了呢？主要原因是丽江发展旅游产业太急功近利了，丽江宰客事情出现后，全国去丽江旅游的人越来越少，丽江的问题是我国许多地方发展旅游产业的一个缩影，就是发展旅游产业没有形成一个完整的旅游产业链，没有长远的规划，一个地区旅游产业的发展需要从长过考虑，并且需要通过市场化的文化旅游产业基金打造成文化旅游产业集群，可惜许多地方根本听不进去，太急功近利了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉财富生活联盟圈咨询。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cspanu003E如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。如果您有创业的难题，生活的难题，企业发展难题，产业升级的难题，资本运作的难题，理财投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出，谢谢您们的支持。u003Cu002Fspanu003Eu003Cu002Fpu003E