海南澄迈适合度假养老吗？戳此了解

澄迈老城航拍图

澄迈老城位于“世界长寿之乡”澄迈的北端，属热带季风气候，拥有良好的气候、温度以及水土环境。这里距省会城市海口市中心约20公里，紧挨着海口西海岸，在海南北部占据绝佳的位置，可通过三条主要的线路来往澄海两地：滨海大道、南海大道、机场动车。你可以驾车带着家人来海口游玩，又可欣赏沿途西海岸的海景。

老城还坐享长约16.5公里的外海岸线，其中盈滨半岛三面环海，形似弯月，阳光明媚、沙滩柔软、海水清澈，旅游资源丰富。

澄迈老城区位图

在生活配套上，澄迈老城镇基本可以满足你的生活所需，除了中心商业街分布着不少本地人开的小店，主城区还有着家家旺、洪都购物中心、大润发等大型超市。老城财富商业广场与青龙商业广场都已在修建，更多的社会基础设施都在完善中。

老城首家三甲医院海南颐仁医院已开工建设

至于医疗配套方面，老城目前拥有的主要是社区医院，而老城首家三甲医院海南颐仁医院已开工建设，总占地为240多亩，总投资15-20亿，这将会很大程度的提升老城的医疗水平。如果老城的医疗水平还不能满足您的需求，也可就近前往海南省人民医院（秀英），乘坐55路公交车可到达。

澄迈老城目前已吸引70余家国内房地产开发商在此发展，其中不乏融创、富力、恒大这类一流品牌。随着海口城区的西拓，经济影响力的辐射效应，使得澄迈老城的未来发展不可限量，在此置业自然也值得期待。本文PK的两个项目都位于澄迈老城，分别是融创美伦熙语和景园悦海湾，距离相近，究竟孰优孰劣，且看底下分析：

第一轮：区位PK

融创美伦熙语区位图

融创美伦熙语位于澄迈老城镇美伦路和南一环路交界处，紧挨美伦河公园、沃克公园双公园，近观美伦河原生态河景，西临软件园湖景，北望盈滨半岛度假区内外双海景。项目距老城高铁站约5.8公里，距省会海口约20公里，距美兰国际机场约32公里，由海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道可直达项目。

景园悦海湾区位图

景园悦海湾位于澄迈老城经济开发区北二环路与富音路交汇处，距离老城中心仅5公里，坐拥少有的内外双海湾，毗邻盈滨半岛旅游度假区。入住于此，即可感受到海南本土家乡味道，享受一片富氧下的新鲜空气，随时拥抱富硒之地长寿之乡的养老宜居。

融创美伦熙语与景园悦海湾位置对比图

PK结果：从区位图上看，景园悦海湾离盈滨半岛旅游度假区更近，能第一时间感受到双海湾的美，恰当的离海距离，也是其备受关注的一点。而融创美伦熙语离海有一段距离，但能坐享老城中心区的繁华生活，旁边不远即有老城动车站与海南环岛高速，出行倒是极其便利。

第二轮：配套PK

融创美伦熙语小区配套：游泳池

融创美伦熙语约15.65万平米假日悠享住区，乐享生活，恬然安居。社区规划有阳光泳池、业主食堂、健身跑道、儿童乐园、开心农场、综合球场、户外会客厅、架空层全龄活动区等多项生活休闲娱乐设施、场所。

融创美伦熙语周边配套：洪都购物中心

融创美伦熙语周边配套：万达影城

融创美伦熙语周边配套

学校：老城中学、红黄蓝国际幼儿园、海南省技师学院

购物：美伦商业街、第三时间商业街、老城农贸市场、洪都购物中心(老城店)

医院：老城卫生院、澄迈县老城社区卫生服务站、海南一龄医院

休闲：沃克公园、美伦河公园、万达影城、海南生态软件园、永庆寺

景园悦海湾小区配套：业主餐厅

景园悦海湾小区泳池航拍

景园悦海湾倾力打造一个1万平米的内湖水景，大面积的内湖水景辅以音乐喷泉、建面约1300㎡的游泳池、亲水广场、叠水等景观营造，让水景于社区之间自然渗透，彻底浸润人的身心。小区还将打造3.3万平米浓郁西北特色为主的主题商业街，特别引进了西北特色的餐饮、购物及休闲娱乐配套，让您身处海南也能感受到家乡的味道。

景园悦海湾周边配套：第三时间商业街

景园悦海湾周边配套：月亮湾高尔夫球场

景园悦海湾周边配套

学校：老城中学、北京外国语附属中学、海南技师学院

购物：第三时间商业街、青龙购物广场、老城农贸市场

医院：老城卫生医院、白莲卫生医院、老城大道卫生所

娱乐：盈滨半岛旅游度假区、月亮湾高尔夫球场、永庆寺

PK结果：两个项目的社区配套都很丰富，其中景园悦海湾还倾力打造一个1万平米的内湖，很是用心。由于所处地段不同，融创美伦熙语紧挨老城繁华中心区，生活更为便利，景园悦海湾偏度假属性。

第三轮：项目规划PK

融创美伦熙语二期鸟瞰图

融创美伦熙语是融创携手海南生态软件园匠心打造的海南宜居社区。项目规划用地约175亩，总建筑面积约38万㎡，容积率3.0，建筑密度16.52%，绿化率高达40%，精筑23栋26层高层美宅，规划约4250户。项目分两期开发，一期规划有11栋住宅楼；二期规划14.5平方公里，规划有10栋住宅楼。目前，项目二期在售，加推楼栋为二期6 、8 、10号楼。

景园悦海湾二期（南区）鸟瞰图

景园悦海湾占地约400亩，总建面约51.5万㎡，现一期房源基本售罄，二期（南区）全城热销中！项目南区蔚然大成，将规划设计林下休闲区、全民活动广场区、四季果园及儿童游乐区、绿野仙踪区、泳池温泉区等七大功能景观区，让您能在小区内享受全方位的度假养生生活。另外，南区将打造智能化小区，整体WIFI覆盖，且每栋楼安装可视对讲系统，业主需凭卡进出小区及楼栋。

PK结果：相比融创之前在海南开发的几个大盘，融创美伦熙语算一般体量了，但是一直延续的是融创高品质物业服务。景园集团目前在海南已经落子四个项目，其中景园悦海湾位于澄迈，大手笔打造，低容积率，完胜融创美伦熙语。

第四轮：小区园林PK

融创美伦熙语社区实景

融创美伦熙语小区园林实景

融创美伦熙语小区绿化率40%，环境优美，楼栋间皆有种植花草，本土热带植物随处可见。社区以“七大造园法则”为核心，园区植物种类多达60余种，各种植物的搭配组合可以保证这里的业主在每一个季节都能感受到园中的优美景致。

景园悦海湾小区绿道实拍

景园悦海湾小区园林美景

景园悦海湾打造欧式皇家水景主题园林，鲜花盛开，芳草碧绿，搭配中庭内湖、亭台楼榭、游园水池，美不胜收。只要走出家门，随时随地邂逅社区中的四季美景，心与自然的共鸣就是如此简单。

PK结果：在社区园林绿化上，两个项目都做得不错，科学规划之余，还兼顾园林的美学价值，让住户能收获身心的愉悦。

第五轮：产品PK

融创美伦熙语二期两房户型 建面73.06-78.16㎡

融创美伦熙语二期三房户型 建面104.46-108.6㎡

融创美伦熙语二期住宅采取板式全南向设计，南北通透，动静分区，通风采光条件好。户户拥有南向景观阳台，南北卧室全部含飘窗，可尽揽湖、河景色。融创严谨考量每一处细节升级，从实用、舒适、健康、安全等方面为业主打造安心好房！

景园悦海湾建面45㎡大开间户型

景园悦海湾建面120.43㎡三房户型

景园悦海湾南区在售产品丰富，户型有建面45-162㎡的一至四房，格局方正，分区明确，配独立阳台，拥有超大视野，装修国内一线品牌，绝对满足不同家庭对于房屋的使用功能需求。居于景园悦海湾，移步异景，尽享诗意人生。

PK结果：论产品丰富度，景园悦海湾当仁不让要优于融创美伦熙语，既有建面不足50㎡开间小户型可选，也有阔绰四房推出，个别户型还配备双阳台。而融创美伦熙语二期只有两至三房可选，亮点是户户配飘窗，且均拥有南向景观阳台。

第六轮：价格PK

融创美伦熙语二期加推热售中，均价约12500元/㎡，在售户型为建面77-105㎡两至三房，加推楼栋为二期6 、8 、10号楼，预计2021年5月底交房。

融创美伦熙语整体鸟瞰图

景园悦海湾南区11、20、22号楼在售，户型有建面45-63㎡一房、77-86㎡两房、97-120㎡三房、162㎡四房，均价14000-14600元/㎡。目前，11号楼为现房，20、22号楼主体已建好，在做内部装修，预计2020年5月交房，精装交房。

景园悦海湾小区湖景

PK结果：两个项目都是非毛坯交房，只是景园悦海湾离海近点，故而价格高。如果不是那么钟情海景房，那融创美伦熙语的价格还是很让人心动的。

融创美伦熙语PK景园悦海湾评分表

小编总结：从上图的各项评分来看，融创美伦熙语、景园悦海湾各有自己的优势，由于彼此的定位不同，造成价格、客群的出入。如果你喜欢买大品牌的房子，又考虑价格实惠、生活成熟、出行方便，那融创美伦熙语是不错的选择。而假如您的购房需求是度假海景房，那景园悦海湾旁边的内外双海湾很有诱惑力，尤其是有看海小户型。