直击金梧桐｜邵宇：境外旅行是文旅产业中很大的风口

凤凰网房产讯8月23日，由凤凰网、凤凰网旅游携手凤凰网房产共同举办的2019金梧桐国际文旅产业峰会在北京举办。

峰会现场，东方证券总裁助理兼首席经济学家邵宇先生发表题为《新旅游时代的资本布局》的主旨演讲。他表示文旅产业其中一个热点是境外投资。

东方证券总裁助理兼首席经济学家邵宇

出境一些地方也有房地产投资，波罗的海的民宿，圣彼得堡的项目，但是更多的项目是针对海外的人士提供的。境外的旅行确实是很大的空间所在，这是一个很高端的可选消费的内容。

如果人民币贬值的话，在海外性价比就不高了，反过来意味着入境游更加的便宜，这块受益的是新一代的像我们这样的旅游平台，在细分的领域，包括深度游方面，现在的消费者的能力、诉求都在不断的提升，这块也可能是通过互联网平台提供相应的性价比更高的解决方案。

免税，和地产关系不大，但是确实是旅游行业增长非常快的行业，因为汇率的调整，这块的影响也在逐渐的上升。

传统的房地产运营模式是保周转的，但是文化旅游是周转不快，起不来的，做房地产的对文旅开发不是特别擅长，可以做的是引进品牌，基本上成功的大的主题公园，包括旅游地产的核心的文化的部分，大部分我们觉得都有海外投资的先例，包括刚才几位嘉宾提到的亚特兰帝斯，迪士尼周边的开发，都是借助于海外持续运营的品牌带来的知名度和网络，以及成功的管理经验，这样的经验和我们的制造业的经验本身是没有太多的差别的。

但是现在的不确定性在哪，因为经济体里面都有各种各样的麻烦，能不能进一步的开放还是有要求的，现在看到金融业理论上明年都会全面开放了，欢迎更多的IP的公司，特别是海外的拥有成熟经验的企业进入全面的提升我们的资本。这块做的比较好的是复星，有很多的海外收购，中国企业跟海外优势品牌运营的结合。