绿城·盐官理想水镇，中国人文颐养家园

▲盐官古城

2019年10月23日，让无数人兴奋的劲爆消息是：海宁230平方公里的土地，纳入了杭州钱塘新区战略范围。其中包括长安、许村的205平方公里和盐官度假区的25平方公里。

盐官，一夜入春。

▲海宁纳入钱塘新区规划范围图

而豪宅专家绿城和古镇圣手陈向宏致力于营造的盐官观潮景区和理想水镇，也在一夜之间，赶上了城市和时代风口。

Part 1丨壹

盐官，因刘邦的侄子刘濞在此置司盐之官而得名。盐官闻名天下，因其是观赏钱塘江潮的胜地。每年中秋前后，盐官观潮景区游客云集，共赏天下奇观。

从钱江新城出发，彭埠口上高速，盐官枢纽下高速，右拐，直行，几分钟就到了绿城·盐官理想水镇，全程大约35分钟。

这35分钟，对于生活在城市里的人来说，变换的不是所处的城市，而是从高楼掩映的渺小来到了置身广阔天地的舒展。

动，这里有闻名天下的钱江潮，有大江东去的豪迈与静水流深的哲思，有周杰伦、孙燕姿等等都曾经来过的音乐节，有金庸笔下跌宕起伏的故事，有春熙商街，有理想水镇正在营造的全系生活，还有人潮涌动之下这片土地躁动的希望和复兴的生机；

▲钱塘江潮

静，这里有整个盐官观潮景区里的小桥流水，有王国维旧居里泛黄的书页、浮着层灰的桌椅，还有能够窥见历史上王国维一家人生活的厅、院、厨、房，仿佛年轻时代的王国维饮食起居的所有故事，都还在这里；

▲王国维旧居

还有金庸书院，金老爷子一生的履历和传奇，既是14本书，也是武侠和江湖构建的与现实世界平行的另一个世界，快意恩仇，为国为民；有孔庙学宫的文化和底蕴，有陈阁老宅子的故事，也有百年古树下这片土地上的人民一代又一代的繁衍生息。

这里有根，这里，是许多人的祖宅。

▲金庸书院

王国维，金庸，陈阁老，乃至乾隆皇帝，不管你是文史哲研究的学术大咖，还是武侠小说的一代巨擘，或者位高权重的千古帝王，亦或是指点江山的风云人物，无论你走到哪里，盐官都是根基。

这是一片有荣光的土地。

▲盐官古城观潮公园

Part 2丨贰

盐官在历史上，有过三次重要的际遇，它们都值得载入史册：

第一次，是伟人的恩泽。

乾隆六下江南，四入盐官。除了关于乾隆身世的那些虚虚实实的传说，还有那些难以考证的民间传奇，乾隆四入盐官，居住在陈阁老家，在清朝，乃至在整个古代史上，对一座城市而言，都是自上而下的荣光。

▲“躬劳著训”九龙匾

▲盐官古城-陈阁老宅实景图

乾隆之外，孙中山先生、毛泽东主席，都曾来到这里，留下看潮的经历和事迹。乾隆手植的古朴树、中山亭，如今依旧矗立在钱塘江畔，毛主席手书的诗碑，和汹涌奔腾的浪潮一起成为风景。“千里波涛滚滚来，雪花飞向钓鱼台。人山纷赞阵容阔，铁马从容杀敌回。”气势如虹的诗篇里，还有那个年代的铁角峥嵘。

伟人的恩泽，让一座东南县城，有了流传千古的厚重与浩荡。

▲毛主席手书《七绝·观潮》

第二次，是人文的渊薮。

是比皇恩浩荡更值得盐官骄傲的事。那是1923年9月28日，农历八月十八，观潮节，有7位中国近代史上耳熟能详的人物应徐志摩之邀，来到盐官看潮。朱经农、曹诚英、马君武、胡适、陶行知、陈衡哲以及陈衡哲留学美国时的导师Ellery（艾洛莉），如约而至。他们交替合影留念，到下午1:30，浪潮袭来，万马奔腾，大自然的雄奇与人文的渊薮相得益彰。

因为有了这样的传奇佳话，盐官，不再是只有江潮的自然之地，而是成为江南重要的人文渊薮。徐志摩之外，王国维、金庸等等名家大儒，都出自这里。

人文的渊薮，让这座小小的县城，成为中国近代历史和文化的重要构成。

▲观潮之约纪念雕像

第三次，则是百姓的福祉。

古镇圣手陈向宏和豪宅专家绿城的这次际遇，会改变这座古城的居住品质和旅游品质、产业规划。约6755亩土地的盐官音乐小镇，整体规划为古城颐心景区、主题颐养生活区、音乐颐养产业度假区、观潮颐情公园四大板块，结合盐官古城4A景区、江南小镇的自然人文优势、音乐产业和绿城服务，营造宜观宜游宜赏宜居的音乐慢生活古城。

▲音乐小镇规划图

音乐小镇内，规划了可容纳20000人的演艺中心、国际会展中心、主题酒店和酒吧街，传统和现代、民族和国际生活的碰撞，会让古镇成为潮人圣地；露天剧场、音乐厅、艺术作坊，则是让艺术融入生活，在家门口，给自己足够的诗和远方。

盐官音乐小镇的目标，是计划用3-5年的时间，建成为国家级旅游度假区或国家5A级景区。

小镇内占地约1007亩的颐养生活区，即为绿城·盐官理想水镇，其超级航母景区配套投入约80亿。

小镇自然生态、历史人文、旅游度假、音乐产业四维一体的开发模式，在长三角乃至整个中国，都极为罕见。

▲绿城·盐官理想水镇区位示意图

可是，我站在盐官观潮景区久久伫立的时候，内心涌现的，却不是销售的说辞和商业的简介，我心中浮想联翩的，是这次际遇会带来的更大的宏图。

陈向宏和绿城要做的是，不是简单开发一个旅游度假区，也不是重复营造一个绿城已经营造了许多个的小镇，而是在复兴一片土地的荣光。

他们要让天下人知道，这片土地的故事值得代代相传，这片土地的伟人恩泽值得传之史册，这片土地源远流长的人文渊薮值得发扬光大，这片土地百姓的福祉值得用更好的古镇、更好的风景和更好的小镇居住模式来全新演绎。

这，才是绿城和陈向宏相遇的真正要义。

他们在颠覆传统的小镇模式，也在缔造全新的文旅、居住、生活和复兴土地荣光的全新思路与探索。就像他们会斥资建造乾隆赐名、《浮生六记》中沈复描绘过的安澜园，不久之后，占地约100亩、见证沈复与芸娘爱情故事的安澜园，就会重现，就会像乌镇的木心美术馆一样，成为许多人的精神朝圣地。

▲海宁陈氏安澜园局部图

Part 3丨叁

2015年，宋卫平用桃李春风开启整个中国的小镇热潮之后，成为行业风口的小镇浪潮，逐渐衍生出几种经典的小镇形态：

一种是以桃李春风和聚龙小镇为代表的生活小镇，整个社区宛如桃花源，温馨的邻里情，温暖的社区氛围，真正达到了宋卫平先生所说的让小镇“比城市更温暖，比乡村更文明”的境地，绿城和蓝城的大部分小镇都属于这个范畴；

▲桃李春风实景

一种是类似阿那亚以精神和文化为主导的情怀小镇，孤独图书馆一度成为业内打卡胜地，它是让身处孤独城市的异乡人，找到了内心的旨归，阿那亚后来的金山岭、三亚的山等产品，就是延续；

一种是类似如心小镇、蓝湾小镇等以海岛风情和旅游度假为主导的文旅小镇，温暖的冬天、大海、洁净的空气，具有天然的号召力，大部分在旅游度假区、风景区开发的小镇都是如此；

一种则是以良渚文化村为代表的城市近郊小镇，随着城市的开发和拓展，逐渐和城市融为一体，成为城市的一部分，城市让小镇成为了城市；

一种，则是以乌镇雅园为代表的颐养小镇，它面向对象特定的人群和细分市场，以有具体需求的客群为主导开发产品，逐渐衍生出教育小镇、康养小镇等模式。

▲乌镇雅园实景

以上各种类型的小镇，涵盖除了政府主导的产业小镇等之外、当前绝大部分的以社区和居住为导向的小镇模式，不过它们都有两个需要解决的问题：

一是产业，它是让小镇在基础的居住和生活之外，能够留住人的一个很重要的前提，如果不能和产业形成良性的互动，大部分小镇的居住者，都会是候鸟人群；

二是文旅内容，基本上要么依托外部的景区，要么自建文旅板块的内容，聘请团队运营，对于开发商的资金沉淀、运营能力都有非常高的要求。

而理想水镇，是既能拥有传统小镇核心的居住和配套功能，又能拥有完整的产业内容，还能和文旅很好的结合甚至一体化开发的小镇，是当下独一无二的小镇。

绿城·盐官理想水镇，一个全新的小镇模式正在启篇。

▲音乐小镇古城修复手绘示意图

乌镇的奇迹，会在这里再现；比乌镇奇迹更让人心动的是，乌镇已经成为封藏的景点，而因为幸会了绿城，许多人都能拥有理想水镇，在王国维、金庸和沈复曾经生活的地方，留下一个家。

项目产品营造中式合院、花园洋房、景寓三大产品序列可供选择，给居者提供前所未有的生活空间和多维的生活方式。

而且，单套总价约100万起，在杭州100万总价的房源几乎消失的当下，在大家为了最后的低总价盘参加万人摇的当下，不限购的盐官，某种程度上，也是一种福祉：它能给城市奋斗者们一丝善意，一处温存。

▲小镇生活示意图

约105-195m²中式合院，绿城低密度产品中的经典作品，契合千年盐官文脉，以江南经典人居为范本，把千载院落情节、“皇家园林”礼序悉数安放，形成独到的建筑风格。

约77-131m²花园洋房，深研古城肌理与生活方式，匠筑经典多层洋房。静谧温馨的质感生活，安享江南诗意，让居者在回归暖意水乡生活的同时感受小桥流水人家的曼妙时光。

约86-129m²景寓，落位高层，以优雅尊贵的表情，成就古城最靓丽的风景，俯瞰古城、鸟瞰钱塘潮涌。将千年钱塘潮奇观框进生活日常，让居者品味千年古城魅力的同时体会钱塘江潮的瑰丽澎湃。

这不只是家，还是历史、文化和土地的际遇之后，让你在时间的长河中留下的一个位置，就像孤偏盖全唐的《春江花月》里所写的：今月曾经照古人，共看明月皆如此。

在大地的眼里，理想水镇，是在养育了不朽人物的土地上，与伟人的智慧做邻居，围绕江南小镇自然、人文优势，结合盐官钱塘潮文化和区域优势，导入音乐产业和绿城服务，为现代人提供高品质的古城音乐慢生活。现生活美学馆即将优雅绽放，中式合院，花园洋房，景寓三大产品系列，恭迎品鉴。

“把自己的生活过成理想，把旅游的理想变成生活。”