华侨城正式动工猜想：中国第九个欢乐谷，大西安西进动力？
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前言 | Preface
一个重大项目，将改变区域和城市。近几年，华侨城每次的动作都引发了大家的极大关注。
作为国务院国资委直接管理的大型央企，华侨城创造很多中国旅游市场的传奇。所以，在西安所有投资中，大家最为关注的就是其文旅项目。目前，沣东华侨城大型文化旅游综合项目已正式开工。
综合数据预判，“昆明池+华侨城”未来年客流至少千万人次，是否是大西安的西进动力？
随着大众旅游时代的到来，旅游业发展驶入“快车道”，“全域旅游”概念的提出，使文化与旅游不断融合。
正如同上海的国际现代、成都的闲适悠闲，西安拥有得天独厚的历史、文化等资源，成为西安“走出去”核心。当下，西安加快实施国家大遗产的保护工程、文化旅游产业倍增计划，打造丝绸文化的高地，成为文旅的新名片。
从数据上来看：2018年西安共接待海外游客2.47亿人次。旅游业总收入2554.8亿，旅游业增加值占GDP比重达8.74%。2019年“十一”期间，西安共接待游客1736.74万人次，收入151.87亿。
华侨城布局西安，以“周、秦、汉、唐+现代化、国际化大都市“的思路进行项目布局。这些，也成为人们关注华侨城的原因。
北京是中国北方第一座欢乐谷◎NEWS
2019年6月，AECOM联合TEA发布的《2018全球主题公园和博物馆报告》，华侨城继续蝉联全球主题公园集团四强。
报告显示：华侨城旗下共有19家景区、开放式休闲旅游区、度假区及独立运营的演艺项目和 24 家酒店、1家旅行社。2019年上半年，华侨城A旅游综合收入占总营收比重约为31%，旅游业务实现营业收入57.25亿，同比增加22.45%。上半年，累计接待游客1782万人次。
在华侨城“拳头产品”中，全国七地欢乐谷接待游客人次，同比有小幅增长。北京欢乐谷、武汉欢乐谷、重庆欢乐谷游客增幅均超10%。
华侨城近几年游客量情况◎NEWS
华侨城三十多年发展史中，诞生了多个具有世界级水准的旅游产品和区域。这一次，势必对西安带来全新的改变。
第一个改变，升级西安旅游产品：
欢乐谷，已有深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆七座落成运营，南京欢乐谷也即将建设完成，落成运营的欢乐谷已接待超过一亿人次的海内外游客，当之无愧的“中国连锁主题公园第一品牌”。
目前热门景区，大致由风景名胜、文化历史景区、主题乐园三分天下。十大热门城市中仅有的两座北方城市，北京通过欢乐谷实现了旅游产品“文化古迹”的突破。对于西安来说，欢乐谷强大的产品和运营，将升级西安旅游产品。
沣东华侨城大型文化旅游综合项目概念效果图◎NEWS
第二个改变，盘活西安文物资源：
作为“中国的超级IP”，西安如何“盘活”沉睡已久的文物资源，并能创造出真正意义上的旅游产品，这一直都是西安的时代命题。
过去十几年，唐大雁塔、唐大明宫和汉未央宫遗址成为“世界文化遗产”，证明西安遗址保护获得世界层面认可。这次，围绕遗址的大手笔规划，我们可以期待“文物+城市+旅游+文化+产品”组合有可能带来的新模式。
沣东华侨城大型文化旅游综合示范区，是一个集文化旅游、遗址保护、美丽乡村、新型城镇化建设于一体。
巨投670亿的沣东华侨城大型文化旅游综合项目，无论是在占地、体量、类型和业态等方面，都堪称一个“超级巨无霸”，中国最大以丝绸之路为主题的欢乐谷乐园……可以说，是融合华侨城三十余年的经验之集大成作品。
沣东华侨城大型文化旅游综合项目，将成为全国唯一坐落在千年历史遗迹旁的「文旅项目」。规划设计上，打破围墙，实现开放共享，打造具有历史人文特色的新时代文旅融合示范区。
西安欢乐谷主题公园效果图◎NEWS
西安欢乐谷由欢乐谷陆公园和水公园组成，拟建约740亩，是欢乐谷家族中总投资及单位投资最高的乐园。以“文化+科技”为核心，是跨界创新型都市娱乐综合体。作为新一代欢乐谷产品，将通过沉浸式游乐体验打造全国首个“多媒体互动夜公园”。
以打造全年龄段、全季游玩“家庭亲水乐园”为目标，水公园汇集国际一线水上游乐体验项目，力求营造贴近西安气候特点和地域特色场景，让游客在亲水、戏水、游水、乐水中全方位体验水的魅力。
华侨城集团，已全面推进“文化+旅游+城镇化”创新发展模式。2019年11月8号，沣东华侨城文旅融合示范区开工暨城市展厅启用仪式。
这次开工仪式上，华侨城重点建设欢乐谷主题公园、欢乐海岸酒店群及商业街区、周文化博物馆、图书馆暨书城、OCT华侨城·创想中心等项目，皆在承接国家战略，坚持推动文化旅游深度融合，全面打造一个华侨城乃至中国的文旅融合示范区。
欢乐海岸酒店群及商业街区▼
▶定位：时尚微度假、娱乐化场景、复合消费功能为一体。
▶功能：48小时度假式文旅商业综合体，结合曲水街、喷泉水秀、生态公园、购物中心打造专属“欢乐海岸”的“海岸度假美学”生活方式。
周文化博物馆和图书馆暨书城▼
▶定位：中国首个体验式周文化博物馆和全新模式的图书馆暨书城。
▶功能：周文化博物馆，融合文化、旅游和科技元素，拓展文博旅游的新格局；图书馆暨书城以“图书+”的创新发展理念，打造以阅读为核心的复合型城市人文消费新空间。
OCT华侨城·创想中心▼
▶定位：功能覆盖甲级写字楼、星级酒店酒店、新零售商业等
▶功能：集商务、居住、休闲等功能与一体，打造具有华侨城基因的品质型综合商务示范区，体现现代、时尚、生态、科技、文化、活力的城市形象。
沣东华侨城学校▼
▶定位：一所拥有沣东华侨城代建的高标准公办完全学校
▶功能：沣东华侨城学校将为该区域提供高标准品质的教育配套设备，为落户沣东华侨城片区的适龄学生提供优质的校园环境和学习环境。
开工清单上，有曲水湾商业街区、文化艺术中心、大型购物公园等，致力于构建复合消费功能于一体的度假式文旅商业综合体。
从公开数据分析，华侨城旗下酒店累计实现收入7亿、同比增长7%，华侨城酒店集团再次跻身“2018年度中国饭店集团60强”榜单。这一切，也显示华侨城在经营方面多年的沉淀和实力。
从大西安层面而言，为文旅产业发展提供了更为广阔的机会，为更多文旅产业的发展、文旅项目的布局落户，提供了强大的支撑。
无论是北京、深圳和成都等城市，以“欢乐谷”为拳头产品的华侨城，都在改写城城市的土地、生活、文化和产业价值。
作为国家级新区的西咸新区，沣东新城发展定位为“大西安新中心”。正向“文化+旅游+城镇化”转型的华侨城，将带来大量的人流、物流和资金流，带动西咸新区辐射整个大西安。
沣东华侨城文旅项目效果图◎NEWS
作为千万级的区域中心大都市，西安仍处于大发展时期，华侨城的正式开工意义深远。
2019年11月8日，沣东华侨城正式开工现场，包括西咸新区管委会主任康军、华侨城集团党委常委、副总经理、康佳集团党委书记、董事局主席刘凤喜、沣东新城管委会主任柳政等多位领导到场。在城市展厅中，我们可以看到华侨城沣东所有项目以及未来整体的面貌。
主要分为沣东掠影、新城创想、未来愿景以及其它展区组成。其中，新城创想作为展厅的重点，运用多种声、光、电及多媒体技术多方位，多角度的呈现华侨城大型文旅综合项目。
沣东华侨城城市展厅实景图◎NEWS
这里，通过VR沙盘可了解项目布局及游乐装置体验模式。周文化博物馆除运用AR技术，还可以通过3Dmapping投影+全息影像特效讲述项目所在地的过去和未来。当然，展厅的所有科技和设备全部都由华侨城旗下的康佳集团提供。
开工仪式上，欢乐谷与国际游乐设备品牌：Vekoma Rides Manufacturing B.V.(威克马)和Huss Park Attractions GmbH(虎士主题公园设备)签约组成战略联盟。
同时，周文化博物馆还有与《国家宝藏》节目、西安博物院、成都金沙遗址博物馆等签约。将融合各种经典文化IP的优质内容和业态，深度融合文旅资源，突破文博旅游的困局。
沣东华侨城开工仪式◎NEWS
文旅，是西咸新区六大支柱产业之一，数据足以显示其威力：2019年“十一”，昆明池接待人数58万人次，诗经里接待游客18万人次。
未来，水域面积超10平方公里的“超级大湖”——昆明池一旦全面落成，其影响层面和带动力将难以估量。从华侨城“欢乐谷”单项目数据，其年游客量基本上都在“200-300万+”以上。
如果“昆明池+华侨城＋镐京遗址”的结合，沣东新城的“国际级文旅区”也许将成为现实。
城市的进程和发展，人是核心，重要项目是载体。“万丈高楼平地起”，这也是本次我们对华侨城实质性开工的期望。
文=CICI
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