图解城市--南京秣陵篇（历经千年还保留的行政区域）
熟悉图解的读者都知道，图解有个对杭州各个街道进行图解的系列文章，感兴趣的可以翻翻之前的文章！今天图解的系列文章将开启新的篇章——南京。南京是一座你来了，还会想再来走走的城市，每次到南京，似乎都能闻到一股历史的味道，这个味道你看不见、摸不着，可是当你脚踩这片土地时，深呼吸……希望你能与我有同样的感受。一座经历丰富的城市，就像一个阅历丰富的人，慢慢接触会发现它不一样的美，南京就是这样一座阅历丰富的美人。哈哈哈哈，感觉图解跑偏了，快速回到正轨。
在南京的第一个街道选择上，图解就开始犯难了，到底该从何说起呢？思来想去，最终选择了秣陵这个街区，没有啥特殊理由，就是这个地名图解不会读，图解读书少，别笑我。顺道去百度了一下读音（mò líng），既然这么有缘，那就随缘吧。图解将采用自己最擅长的方式（地图）为大家展示秣陵。欢迎大家随图解一起通过Q&A的问答方式了解秣陵。
Q1：秣陵的位置秣陵在行政上属于江宁区管辖，秣陵的历史可以追溯到秦始皇时期，秦一统天下后设置了秣陵县。而秣陵在随后的一千多年的历史长河中中浮浮沉沉，至今仍保留行政单元（拍拍手，呱唧呱唧）。单从这点，秣陵就值得写一写。原谅图解薄弱的历史储备，很难对秣陵厚重的历史解读到位。图解只能继往开来，写写当下和未来，如果文章欠缺的历史知识冒犯了历史小能手，还请见谅。
秣陵街道位于南京的南部区域，江宁区的中部。秣陵在距南京市中心（新街口）10公里与30公里之间。与秣陵毗邻的区域包括淳化县、熟湖、禄口、横溪、谷里，铁心桥、宁南、东山等街道，它们呈顺时针围绕着秣陵。下面的图分别是秣陵的位置图、建筑分布图。
图2 秣陵建筑分布图
Q2：秣陵的交通交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。目前，秣陵有三条地铁在此经过，分别是：地铁1号线、地铁3号线、地铁S1号线(机场线)。这三条地铁推动着秣陵地区的发展，三条地铁都是南北走向，因此秣陵居民往市中心的通勤是方便的。这样的地铁条件是很多城市渴望而不可及的。如果在杭州，一个街区有3条地铁，那就是豪华顶配了。不过这只是故事的开始而不是结束，在不远的将来（2022年）秣陵会多增一条地铁5号线。如果有足够的耐心（2030年），则能等到地铁12号线从秣陵经过，这条地铁将提升秣陵区域东西方向的通勤能力。咱们眼光看远点，未来秣陵地区将拥有5条地铁，这也太豪华了吧（图解李佳琦附体）。如下图，红色区域是秣陵的大致范围，绿圈是地铁1.2公里的辐射范围。对于地铁这个要素来说，秣陵可以说是极其优秀的。
图3 秣陵地铁分布图
地铁的便利性在这里就不多赘述了，除了地铁之外的自驾、公交+地铁、电动车、自行车、步行等，相比地铁它们的便利性又如何呢？考虑到人体运动量的问题，图解通过计算自驾40分钟、骑电动车45分钟、公交+地铁60分钟三种出行方式的辐射范围来了解一下秣陵的交通情况。
如下图所示：红色区域代表自驾40分钟的辐射范围，黄色区域代表电动车45分钟的辐射范围，绿色区域代表地铁+公交1小时的辐射范围。大家可以根据自己工作的地点，来判断住在秣陵是否方便（给贴心的图解点个赞吧）。从下图可以看到秣陵的交通是极其便利的，借助公共交通也能够快速的穿梭于城市之间。但也能清楚的看到，秣陵区域东西方向交通覆盖还是不足的。
图4 秣陵各种交通辐射范围
Q3：秣陵的教育资源教育资源已经成为现在年轻人关注的重要置业因素之一，条件允许的情况下，都会选择挨着教育资源多一点。图解在本文中将只对秣陵周边的小学资源进行介绍（不是学区概念），秣陵的小学共有19所：江宁开发区学校、江宁科学园小学、江苏省实验小学南京市铁心桥小学、将军山小学(开元欣街)、秣陵小学、南京北京东路小学(江宁分校)、南京南方新书院悠谷学校、南京师范大学附属中学江宁分校小学部、南京市诚信小学、南京市翠屏山小学、南京市东山小学、南京市东山小学分校上坊小学、南京市江宁实验小学分校金箔路小学(装修中)、南京市上元小学、南京市月华路小学、南京晓庄学院实验小学、潭桥小学、天景山小学、竹山小学。从小学资源来看，秣陵是有着悠久历史的街道，教育资源是不缺的，这也太豪华了吧（图解李佳琦附体）。图中绿色覆盖区（2.5公里）是学校的覆盖范围，红色区域则是秣陵的范围。
图5 秣陵小学分布图
Q4：秣陵的医疗资源一个成熟健全的区域，自然少不了医疗资源。设想一下，生个病需要跨越整个城市去找医院，万一遇到路况不给力，一边着急上火，一边龟速前进，这感觉一定不爽。如下图，黄色区域为秣陵街道的范围，能从图上清楚的看到，与豪华的教育资源相比，秣陵街道医疗配套相对欠缺，在秣陵及周边仅拥有寥寥可数的几家医院：南京同仁医院、逸夫医院、江宁医院、南京江宁中医药、江宁第二人民医院等。从医疗资源来说，秣陵周边的医疗配套总体来说算是欠缺的，尤其是这些医院大多集中在秣陵东北部，距秣陵地理中心8公里处。当然，身体健康最重要，希望大家多锻炼少生病。
Q5：秣陵的娱乐场所一个区域如果配套的商业设施不全的话，对生活来说是不便的。如果住在秣陵，上哪儿玩耍和消费呢？下图黄色区域为秣陵街道的范围，从图上看，秣陵区域及周边包括万达广场、金宝商业街、砂之船奥特莱斯、橡树街、托乐嘉乐天地，南京义乌小商品城等商业区域，同时包含了 东南大学、南京医科大学、南航空、河海大学等众多大学。此外景区也不少，方山地质公园、将军山、牛耳山。所以就玩耍这个要素来说，秣陵是不缺的，而且秣陵的北边还能算的上优秀。
图7 秣陵商场所分布图
Q6：秣陵的房价从区位、教育、医疗、娱乐方面对秣陵有了初步了解，那么重中之重来了，秣陵的房价如何？在秣陵买一套房子首付到底要多少钱？PS:秣陵区域二手房数量据图解获得的数据是5000+套，总价值180亿+。下图是该区域不同面积所需要首付款（3成首付比例）。下图横轴是面积（平方），纵轴是价格（万元，首付），颜色越深代表套数越多（格子中间的数字代表套数）。从下图中不难看出想要在秣陵购买一套90平的房子需要首付50-110万之间，这个价格上跨度比较大。
图8 秣陵购房首付概况图
那接下来，让我们看看秣陵的二手房都主要集中在什么区域？如下图所示，下图中颜色越深代表网格（直径1公里左右）内二手房越多，而网格中的数值则代表着二手房的套数。从下图也能清楚的看到，秣陵的二手房主要集中在秣陵北部。为什么要出这张图呢？因为从这张图里面能清楚的看到哪些区域内的房子出售的多，大家应该都明白物以稀为贵的道理，那么反过来，这个道理也能说通。大家可以去哪些颜色较深的区域走走问问，说不定就能捡到漏呢。
前面给大家展示了秣陵的二手房价格分布，读者可根据个人的财力情况去寻找房源。但是抛开地段谈房价都是耍流氓，上图只能展示房源数量和价格，无法得知地段情况，用心的小编根据网格进行统计（直径1公里左右），颜色越深房价越高，而网格里面的数字则代表每平的单价，如32代表32000元/每平。从下图可以看出，秣陵西北部的房价明显高于东北部的房价。
如果觉得秣陵的房价偏高，暂时无法购置房产，可又想住在秣陵怎么办呢？当然可以通过租住的方式解决，如下图，在租住一套房子（70-90平）在2500-4500元/每月之间，这个租金在图解看来是便宜的（图解写过很多杭州的区域，与杭州相比房租便宜很多）。但是这中间会有一个让人费解的问题，南京的房价并未低于同类城市（如杭州）。
图11 秣陵租金示意图
结语本期对秣陵的图解就先到这里，秣陵的各项配套除了医疗资源比较欠缺外，其他的配套（交通、医疗、娱乐）都是优秀的，同时众多的大学，也为这个区域增加了不少活力。如果有想去秣陵置业的人儿，不妨去秣陵逛逛走走，顺便看看牛耳山、将军山、方山的风景。看到最后，还有像图解一样不知道秣陵怎么读的嘛？若您觉得小编写的内容对您有一定的帮助，欢迎移步关注《图解城市》微信订阅号与本头条号（同名），您的关注是对小编莫大的支持。
