酒店行业步入“存量残杀”模式
在珠江下游三段河道的交汇处，有一处珠江冲积而成的沙洲，朴实的广东人因而称其为沙面。
在沙面的南端是一片风景秀丽怡人的江面，此处上承西北两江之水，但以潮汐畅通，淤积不烈，河面宽阔浩淼，烟波荡漾，端的是一片人间仙境。人们给它起了个美丽的名字：白鹅潭。
1983年2月6日，就在美丽的白鹅潭水面上，平地拔起了一座现代化的酒店——白天鹅宾馆。这是中国改革开放之后，中外合资新建的第一个高档酒店，7年之后它被评为中国第一家五星级酒店。
改革开放之初，霍英东先生等爱国华侨应侨办之邀赶赴北京，不久之后以白天鹅为代表的一批中外合资酒店应运而生。
白天鹅宾馆不仅接待贵宾，而且开业初期按照霍英东先生的要求对所有老百姓开放，可以随时进入参观。
酒店行业打从一开始，就引领了中国改革开放的风气和先河，此后的三十年间，中国的大地上各种酒店如雨后春笋纷纷矗立起来，中国的酒店行业伴随着改革开放的进程迅速繁荣。
（白天鹅宾馆）
改革开放之后，我国的酒店行业几乎是从零开始起步，在短短三十年的时间我国的星级酒店年营业额就突破了两千亿，如果加上其他中小型酒店以及配套的上下游产业，规模已经过万亿。
但是从2013年开始，酒店行业的营业额就开始出现了下滑，与此同时出租率率先出现负增长，平均房价随之下跌，紧接着国内宾馆建筑竣工面积也出现了负增长，酒店行业持续低迷。
酒店行业的繁荣与否，与居民的人均可支配收入息息相关，近两年来我国居民人均可支配收入节节攀高，按理来说，酒店行业应该欣欣向荣才对。
原来问题出在贷款上，相比人均可支配收入，我国的居民贷款率的增长更加令人侧目。尤其从2015年下半年开始，我国居民贷款率爆发式增长，而导致这一切的原因，则是高不可攀的房价。
从中短期来看高耸的房价挤压了居民的其他消费支出，而从长远来看，我国人口数量势必从现在开始将止步不前，甚至陷入衰退。
一方面，现代年轻人的生育意愿不高，据2010年人口普查结果，我国总和生育率为1.2左右，远远低于世代更替所需要达到的2.1。这导致新生儿数量严重下降，年轻人越来越少。
另一方面，在上世纪五六十年代第一个婴儿潮时期出生的人，已经到了60岁的法定退休年龄，中国的人口老龄化大幕正式开启。
人口红利即将耗尽，消费能力被高房价挤压，而随着近些年中国经济的迅猛发展，各地的酒店、旅馆鳞次栉比，业已饱和，酒店行业进入“存量残杀”模式。
我国的酒店行业主要分为连锁酒店和单体酒店两种，连锁酒店受益于规模化经营，经济效益普遍优于单体酒店。
近年来，OTA（在线旅游）行业集中度逐步提升，逐渐由美团、携程、同程等几大头占据了绝大部分市场份额。
由于单体酒店在客源方面更依赖于OTA的线上导流，两者议价地位的悬殊导致单体酒店需要支付给OTA更高的通道费用，极大压缩了利润空间，进一步推动单体酒店转型加盟，使得连锁品牌占据酒店行业领先位置。
这就导致连锁酒店数量持续增长，单体酒店要么走向连锁化，要么被市场所淘汰。而中小型酒店则由于标准化程度低、缺少品牌效应，逐渐失去人们的信赖，开始走向衰落乃至灭亡。
来自印度的OYO酒店集团正是在这样的情势之下进入中国，并迅速整合散落全国的单体型酒店，开启了标准化、连锁化的进程。
而在另一方面，消费升级带来了消费者个性化消费理念的流行，互联网技术的发展则使得城乡旅游消费和服务升级，以民宿为代表的共享住宿已成为越来越多人的出行选择，公众接受度和消费意愿也越来越强烈。
随之而来的则是网红经济的崛起，一大批网红景点、网红酒店纷纷成为爆款，吸引着无数的年轻人趋之若鹜。
但人们似乎没有察觉，网红酒店侵蚀的则是传统酒店的客流量，或者说市场并没有开拓，各商家只是在存量市场中残杀！
在传统的观念中，酒店行业的目标客户群体从来都是中青年，青春正好热爱生活的情侣们，或者是年富力强、实力雄厚的商务人士，至不济也得是携子同游的中产夫妇。
酒店主们唯独忽略了第一代婴儿潮出生的人们，他们业已退休或即将退休，有着丰厚的退休金，有着大把游山玩水的时光，却缺少与之配套的专业服务于中老年人的酒店。
据数据统计，这样的大爷大妈的足迹已经开始遍布各种旅游团，从海南岛到漠河，从上海到新疆，乃至于欧洲美洲，世界各地都遍布着大爷大妈们的足迹。
据统计，2019年我国60岁以上人口数量已经达到2.5亿人，占全国总人口数量的18%，相当于两个日本的人口！
他们中的绝大部分人都赶上了改革开放的红利，他们成年之后经历就是中国逐渐发展强大的历程。
他们以前忙于工作和家庭，无暇去看世界，现在他们退休了，他们渴望看一看祖国的大好河山，他们是酒店乃至旅游行业的最后一片红利。
在可见的未来，中国的老龄化必将持续，而养老产业或许将成为最大的一片蓝海。
中国的人口已经进入存量时代，一如人总有生老病死，酒店行业也历经增长和衰退。但是随着未来人口减少已是必然，酒店行业终将在存量的市场中残酷搏杀！
中国正面临着千年未有之大变局，中国社会正进行着一场大变革，我们期望，一如四十年前的改革开放一样，酒店行业能够一如既往，引领着潮流与中国一同迈向世界之巅！
