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权威数据:2025年普吉岛游客增速排名全球第二!游客数量将突破2200万人次……

2020-12-16 10:25:32旅游攻略
作为东南亚最具人气的旅游国家之一,泰国旅游业可谓是欣欣向荣。普吉岛可以说是泰国最受欢迎的海岛了,这里有多个各具特色的海滩,吸引了来自世界各地的游客。

作为东南亚最具人气的旅游国家之一,泰国旅游业可谓是欣欣向荣。普吉岛可以说是泰国最受欢迎的海岛了,这里有多个各具特色的海滩,吸引了来自世界各地的游客。

US News最近发布了“世界最佳旅游目的地”排行榜,列出了本年度具有地域特色的全球最佳旅游景点,普吉岛更是击败了大峡谷、纽约、悉尼和马尔代夫,跻进今年的前十大旅游目的地。


01

普吉岛上榜未来全球游客数量增速最快的旅游胜地!

根据联合国世界旅游组织(UNWTO)世界旅游晴雨表(world Tourism Barometer)的研究,2019年到2025年的未来六年,预计国际旅行消费将有大幅增长,达到35%的增长率。

所有这些增长的游客流量都流向了何处呢?有哪些旅游景点是现在相对冷门,但未来几年可能会人气爆棚的?



TravelSupermarket.com数据显示,泰国的曼谷和普吉两个旅游胜地将在未来迎来繁荣。在泰国,普吉岛的游客流量将在未来六年内增长85%,从2018年的近1200万人次增长到2025年的2200万人次。

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该网站数据还预测,曼谷和普吉岛的游客数量都将在2020年出现大幅回弹,尤其是普吉岛,明年的增长率将在20%左右。

近日,国际房地产咨询公司世邦魏理仕称,泰国度假地不动产又开始重新流行起来了,该机构表示最近度假地不动产的销售业绩有所上升。如果项目位于海滨或海景区,而且拥有五星级酒店管理,亦或是拥有极具吸引力的租赁保证,那么买家的反应和销售业绩对于2019年推出的豪华和超豪华项目都是积极的。

这也就意味着,随着普吉岛旅游业的持续向好,接下来普吉岛上的高质量的旅游度假项目将会受到市场的热捧,普吉岛楼市或将迎来一波火爆的行情。


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02

普吉岛房产发展势头强劲,上半年房价涨幅达4.9%!

普吉岛的房产市场从2007年开始发展,经过十多年的开发,随着旅游市场明显的增长,以及外国人购房政策的开放,普吉岛房产吸引了全球投资客的关注!

普吉岛游客数量的增加导致租房需求超过供给,不断上涨的租赁需求,使得普吉岛的房产近几年涨势明显!

数据来源于胡润研究院


根据《斯维登置业·胡润2019上半年境外置业投资回报指数》,普吉岛排名已经跃升20位,成为中国人境外置业投资回报第二的投资目的地。从数据来看2019年上半年涨幅度高达4.9%,预计全年可达到8-10%的房价涨幅;租金回报率平均达4.9%,远超国内平均1.5%的租金回报率。

据统计,到普吉岛投资房产的投资客以每年近300%的速度增长,优质的房产资源供不应求,这也促使了普吉岛临海好地段的房产价格加速上升!

更重要的是,可以靠颜值,却非要拼实力的普吉岛并不局限自己于一个旅游目的地而已。就在前段时间,泰国公共工程和城乡规划部正在为普吉岛制定全面的新发展计划,普吉岛将会被打造成亚洲的会议、颁奖礼和展会中心。为了达成这一愿景,岛上所有规划的基础设施将会得到加速建设!

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世邦魏理仕驻泰国度假地不动产销售总监Prakaipeth说,如果项目位于普吉岛的海滨或海景区,而且拥有五星级酒店管理,亦或是拥有极具吸引力的租赁保证,将受到投资者的偏爱,接下来小讯(讯伴海外,微信公众号:xunban99)就为大家推荐两个符合上述条件的好性价比项目。

①Montazure Lakeside金玺美憬阁公寓

Montazure Lakeside金玺美憬阁公寓,由全球知名的法国酒店雅高集团旗下的美憬阁MGallery托管,项目紧邻洲际酒店,距离海滩仅300米。(可添加置业顾问微信,获取项目楼书:zxy390006247)

雅高集团旗下拥有遍布全球100个国家共计4800家酒店、度假酒店以及住宅。包括索菲特、铂尔曼、诺富特、美居、宜必思等,从奢华到平价各个段位的酒店品牌通通都有。尤其是近几年一系列资本游戏的运作下,使得雅高旗下的品牌数出现了暴增,官网上就呈现了超过36个品牌。

其中,美憬阁是雅高集团旗下属于比较Luxury的中高端品牌,以专注“小而美”著称,被誉为是专为生活、文学与文化崇尚者所设计的精品酒店。雅高集团美憬阁,就是项目日后收益的金字招牌保证。

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项目名称:Montazure Lakeside

中文名称:金玺美憬阁湖畔公寓

项目规划总面积:728400㎡

建筑构造:39栋2-5层建筑

房屋格局:共236间,可打通

停车位:60个

单层挑高:2.8米、3米

物业费:80泰铢/㎡/月

大楼维修基金:700泰铢/㎡

交付时间:2022年第二季度

参考价(以开发商具体报价为准):200万人民币以内

公共配套:天然活水湖泊、休闲泳池、儿童泳池、池畔酒吧、健身房、俱乐部会所、社区超市、瑜伽平台、休闲厅、丛林慢跑道、24小时保安和24小时监控

额外付费服务:点餐、送餐服务、预定厨师家宴服务、洗衣服务、室内深度保养服务、额外保洁服务、上门理疗spa服务、私人交通/豪华轿车服务、“业主外出”公寓维护服务-为频繁外出或居住在别处的业主提供公寓维护和室内打理服务。

项目详情↓↓↓感兴趣的朋友可添加置业顾问微信zxy390006247,发送项目名称美憬阁公寓即可获得相关资讯。

1)What?!不到200万人民币居然可以做普吉岛美憬阁酒店“股东”!

2)论如何做一个高逼格的海岛精品酒店公寓投资客?

②Platinum Bay 铂金海岸

Platinum Bay 铂金海岸位于卡马拉海滩,距离海岸线仅180米,步行仅需3分钟。真正与海为邻,项目背靠普吉山脉,森林覆盖率为70%,有热带雨林环抱,是天然的氧吧,项目有低至0.6的容积率,让每一户都能完整的看到海景,居住舒适度极高,项目30%的面积为公区面积,更是将度假配套推向了极致。

20019年6月28日,温德姆酒店集团正式与普吉岛铂金海岸项目签署品牌入驻运营协议,该合作协议的正式签署,也意味着铂金海岸项目跨入了五星级品牌运营的步伐。铂金海岸项目建成后,温德姆度假酒店也将正式成为铂金海岸的正式运营品牌。

温德姆酒店集团,是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业,目前在六大洲68个国家经营15个品牌、近7440家酒店;作为纽交所独立上市的酒店集团公司,温德姆酒店集团旗下的酒店品牌,涵盖从高档豪华商务酒店到坐落于世界知名旅游胜地的度假酒店,等多种类的酒店类型。

值得一提的是,普吉岛的Platinum Bay铂金海岸项目,已经主动完成了一起公寓整体项目的产权变更及升级!由原来申报EIA时获批的住宅公寓,升级变更为商业公寓(可做酒店运营)!


项目名称:Platinum Bay铂金海岸项目均价:133121泰铢/㎡(约2.8万元/㎡)项目总价:390万泰铢起(约82万元起)产权性质:永久产权&租赁产权离海距离:180米 交房日期:2020年8月占地面积:15,040平方米 主力户型: 一房、两房、三房项目总户数:14栋,共432套 配套设施:泳池,酒吧,瑜伽馆,健身房,溪流景观带,接驳车,24/7保安以及监控等物业费:60泰铢/平/月 维修基金:700泰铢/平(一次性缴付)

项目详情→铂金海岸 | 世界酒店巨头温德姆运营,收益有保障,在普吉岛安心做个包租公(婆)!

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