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有人说丽江古城的客栈和商铺大量转让,这是为什么?是去旅游的人不消费了吗?

2020-12-10 09:48:50旅游攻略
丽江古城的客栈和商铺大量转让,最直接的原因是:不赚钱甚至亏损严重!那为什么不赚钱甚至亏损?我尝试分析一下:是人们不爱消费了吗?曾经有媒体联合亿安保险经纪、今日头条共同发布2017年中国城市人均旅游消费榜,丽江在116个地级市地面,排行第5(前面分别是呼伦贝尔,包头,三亚)!
u003Cpu003E丽江古城的客栈和商铺大量转让,最直接的原因是:不赚钱甚至亏损严重!u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E那为什么不赚钱甚至亏损?我尝试分析一下:u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cbr u002Fu003Eu003Cu002Fpu003Eu003Ch1u003Eu003Cspanu003E是人们不爱消费了吗?u003Cu002Fspanu003Eu003Cu002Fh1u003Eu003Cpu003E曾经有媒体联合亿安保险经纪、今日头条共同发布2017年中国城市人均旅游消费榜,丽江在116个地级市地面,排行第5(前面分别是呼伦贝尔,包头,三亚)!人均消费达2020元。可见,人们不再消费的理由是靠不住的。丽江是游客人均消费最高的城市之一。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E那一年去西藏,就住在丽江古城内一个叫做“相约丽江”的客栈,前后呆了三天。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E朋友问:为什么有人说丽江古城的客栈和商铺大量转让,是去旅游的人不消费了吗?u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E我看倒不是。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E旅游者既然到了丽江古城,就不可能不消费,至起码饭总要吃,总要睡觉。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E谢谢邀请:u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江古城的客栈和商铺大量转让,主要也是因为大势所趋吧。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E就先以客栈来说,这样的情况不止是丽江,大理、香格里拉都有这样的情况,甚至是全国各大旅游胜地都有,为什么呢?跟以下几点有一定的因素,希望对你有帮助。u003Cimg src=###u003Cpu003E谢邀!u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江古城的客栈和商铺大量转让是大势所趋。不仅是丽江,大理和香格里拉也有大量的客栈转让。难道说是因为游客减少了吗?其实,现在到丽江、大理和香格里拉的游客并没有减少,反而比以前更多。但是为什么会有这么多的客栈和商铺转让呢?u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E我去过丽江古城多次了,在我看来,剔除商业化氛围的丽江古城,是一个非常吸引人的地方,我喜欢每天一大清早起来,跟着早起的居民一起漫步在小巷中,感受那份难得的宁静和安详。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E不过,大多数时间里面,丽江古城总是一幅人头攒动的景象,没办法,去丽江旅游的人太多了。u003Cu002Fpu003Eu003Ch1u003E说回到客栈和商铺转让的问题,我认为有几方面的原因。u003Cu002Fh1u003Eu003Cpu003E一、客栈店铺的转让,属于正常的商业行为。数量大,很大部分原因是因为越来越多的竞争者加入进来,每年都会很多新的客栈、廉价酒店在古城周边开业,导致竞争的加剧,对于很多从业者来说,不得不选择降价的方式来吸引客源。此外,人工成本的上升,单均价的下降,在游客数量没有大幅增长的背景下,客栈数量的增多,必然导致入住率的降低,如果缺乏足够的经营能力,确实会出现难以为继的情况,这种情况下,与其拖着亏本,不如早点出手买个好价钱,这是任何商业领域的通用做法。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E二、作为旅游景区的客栈,除了房费收入以外,门票、旅游套票、特产代购等都是收入的重要来源,我以前带孩子旅行,就从客栈老板处买过这类票,虽然价格看上去优惠,但实际上客栈老板任然可以从中获得不菲的提成收益,现在互联网的发达,让信息变得更加透明了,游客可以很方便的通过各种平台购买到廉价的门票,不再需要通过客栈代理的方式来操作,这样的改变,也会断掉客栈的一大笔财源。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E三、旅游景点的店铺,同质化越来越严重,对于很多游客来说,出来游玩的次数多了,会对购物变得越来越没兴趣了,即便进店观看,也主要是观赏为主,掏钱购买的欲望和行为大大降低。此外,欺诈购物、以次充好的新闻严重的影响了消费者的认知,也让人不敢在景区里面随意的购物了,这种情况下,会导致很多商店变成了赔本赚吆喝,店铺的租金不菲,一直这么熬下去,只会越亏越多,所以,干脆转让走人。u003Cu002Fpu003Eu003Ch1u003E反正呢,现在的人变得越来越理智了,对于消费的观念,会选择货比三家,根据口碑来做选择,只有那些注重服务质量和细节,持续提升品质的商家,才能够获得客户的青睐和买单,只要用心做,就不用担心赚不到钱的,毕竟,丽江的金字招牌,会吸引着大量的游客源源不断的前来。u003Cu002Fh1u003Eu003Cpu003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E1,现在部分企业,供应商,生产实业都在减产限产停产,链条收入减少,消费自然要再三考虑。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E2,各行各业都在为适应新的游戏规则而阵痛,唯独房东这个产业没有任何影响,他们根本不知道或不想知道风刮成什么样,还沉浸在以前的年代预计式的轨道增长中。看看所有的新闻,从来没有涉及过房东。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E3,本人有10年开店经验,经历了邻居无数家,甚至一年换了三个邻居过来,现在很多人根本没有经验,没有《可行性报告》,就凭着家里缴来的资产,盲人摸象的预计就上手开店装修,半年关店,造成的后果就是钱赔了,父母遭罪,没生意就搞花样搞臭市场,造成同行利润下降,房东看一转二转三转还被抽了转让费,果断涨房租。总之这是一个准入门槛底,外表光鲜的行业,有点钱就能当老板的行业,而多数半吊子老板也就当了一回搅屎棍而已。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E4,各位看官也别太操心,你不租他会租,说到底,降点点租金马上就租掉了,在整个体系中是最稳的,而且固定资产在手上年年升值,无论什么官方民间商业新规,不需要面临任何阵痛,还能规避很多测射伤害,这个行业不需要担心,各位洗洗睡吧。u003Cu002Fpu003E###u003Cpu003E丽江古城,三年前去过一次,用四个字形容:‘’热闹非凡‘’。本月初又去了一次,还是用四个字形容:‘‘清清淡淡’’。往日‘‘走不动‘‘,’’挤破头’’已成回忆。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E是什么原因导致了今天的结局?u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E宰客伤了游人的心。只要去过云南旅游的人,说起宰客,没有一个人不‘’惊心动魄‘’。如果你是从昆明跟团到丽江、香格里拉一线旅游的,在昆明是昆明的导游;到丽江换成了丽江导游;到香格里拉在半路上又换成了香格里拉导游。汉族导游、白族导游、藏族导游,听听头皮都发麻,下面的话还是用省略号代替吧。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E商业化太浓特反感。丽江古城走一圈,到处都是叫卖声,尤其是某地区经营的人越来越多,我反正不喜欢他们那种连欺带骗的经营方式,真正纯朴的丽江人却看不到了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E千篇一律,理性消费。现在古镇上卖的东西基本上是千篇一律,走到哪儿都差不多,没有突出当地的文化特色。比如我到元阳,看见当地的小生姜,切开里面象彩虹一样一圈一圈的,生姜味特别浓,没见过啊,我买了6斤带回南京。元阳梯田高山上的红米,是泉水种植的,我又买了10斤。像这些东西只能靠自己去‘’开发‘’了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E我的三点分折,不知道各位朋友是否赞同。u003Cu002Fpu003Eu003Cbru003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E来到丽江古城确实有很多的店面转让,确实是生意不好,大不如前,有的老板说相比较丽江最受欢迎的旅游时期,生意差了十几倍不止,如今即使还有生意也是相当难做,毕竟全国各地都有古镇,同样的商业,同样的模式,去哪都是看,何必来丽江。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E虽然如今去云南旅游的人依然很多,但是相比较十年前数量已经大大减少,尤其是丽江,它曾经是很多人向往的艳遇之城,也是云南最受欢迎的旅游地,但是随着口碑的变差和旅游胜地不断的开发和出境游的增多,丽江如今的旅游流量跟繁盛时期相比已经可以用惨淡来形容。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E就拿现在五一小长假的情况来说,大理的火爆程度远远超过丽江,房价3倍起涨,而丽江的涨幅却不到两倍,从住房情况来看,大理的受欢迎程度远超丽江。但是如今的大理也都是商业化、模式化,丽江也就是它的前车之鉴。u003Cu002Fpu003Eu003Cbru003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E上大学的时候,幻想着能有一天呆呆地倚坐在丽江街头,看无数的生埃在光影里飞舞,或者漫步在某个长长的雨巷,去经历一场美丽的邂逅,延续友情或者爱情。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E多年以后,依然向往丽江,向往能随意敲开一座客栈,坐看记忆里,看古街慢慢变成灯火辉煌,看月光漫过皎洁的玉龙雪山,唤醒一城沉睡的憧憬。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E那时候觉得,浪漫如丽江,悠然如丽江,一定属于有故事的人。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E今年暑假,我终于去了一次丽江,漫步在人生嘈杂的街头,却发现,无处不在的商业气息,让我再也无法喜欢这座城市。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E它已经失去了往日的悠闲与浪漫,变得越来越无序与世俗了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E在那个著名的大水车前,几个大妈正在互相拍照,她们不停的变换姿势,变换表情,变换纱巾。而我,就那么傻愣愣的等着,希望能在无人的间隙,去拍一张地标照。一直等了将近半个小时,大妈们兴趣不减,而我,只好落寞地离开了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E在一米阳光,歌声飞扬,乐声阵阵,门童站在门口卖力地吆喝,里面也只有寥寥几位客人。据说此处消费水准颇高,是年轻人的夜场。我刚想探头看看,被一个门童盯看了五分钟,顿时没了底气,也就不好意思踏进去了。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E就连那些著名的鲜花饼,竟然也不够友好。一块钱一枚的,生得太袖珍,两块钱一枚的,又出落得太甜腻。我买回去一些,没有吃完,想分给同行的朋友吃,竟落了个人人嫌弃的后果。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江不再有艳遇,只剩下那弯弯河水。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江不再有浪漫,处处充斥着世故与庸俗。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江不再是天堂,只有满街的人山人海和无处安放的商品气息。u003Cu002Fpu003Eu003Cbru003Eu003Cimg src=###u003Cpu003E朋友是丽江人,5年前在古城附近买入一个商铺,结果不是一个好的投资。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E越来越多的转让,退租和结业,代表着丽江走向没落。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江的没落,个人认为应该有以下几个原因u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E1.由于发展初期,国内旅游点单一,丽江成为全国知名的旅游点,游客不断,房租等成本不断上涨,经营压力大增。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E2.丽江旅游市场发展阶段由于管理力度不足,导致野蛮生长,宰客事件前几年时有发生,对丽江的品牌造成伤害。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E3.全国各地模仿丽江的发展模式,单云南就有附近的束河古镇和大理古镇,全国同类的古镇景点过百。模式相同,甚至产品也相近,因此小镇旅游已经没有新鲜感,丽江自然与以往对比也没有那么吸引人。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E4.随着经济发展,人们选择的旅游地点继续扩大,西藏,新疆,东南亚甚至日本韩国欧美澳等,都成为各个不同人群可选择的旅游胜地,丽江这个火了20年的传统旅游胜地,面临着巨大的挑战,故步自封的结果就是慢慢没落。u003Cu002Fpu003Eu003Cpu003E丽江没落对于国内同质化的旅游小镇也是一个惊醒和参考,在投资和经营中,必须提高管理,做出特色和核心竞争力,并在传统的基础上不断创新。u003Cu002Fpu003E