日本民宿投资潜力无限

现在，旅游自由行已经成为了新热潮，而大多数人旅行不再住酒店，而是选择更加能体验当地风土人情的民宿，民宿作为短途旅游的住宿方式越来越火爆，在亚洲国家尤其明显。

民宿不仅满足了住宿消费需求，而且带动休闲、餐饮、娱乐、购物等相关消费需求，带来大量就业和增收机会。根据调查显示，32%的房客除了住宿外，还会选择当地餐饮、购物、休闲娱乐等，84%的房客会参加当地文化旅游类活动，这些都为当地带来新的收入。

但是日本在去年出台了“最严民宿法”《住宅宿泊事业法》，这让许多日本民宿业重新审视了民宿管理等方面，小型的民宿被淘汰，更多崛起了旅游景点沿线、交通便利且是新房源、精装修的民宿。日本民宿市场正在朝着高端化的趋势发展，也让民宿主的回报收益越来越高。

赴日旅游不断高涨，日本民宿市场就像一块巨大“蛋糕”，等待着众多投资者瓜分。

有数据显示，去年赴日的中国游客已经突破900万人次，同比增长14.2%，中国已经蝉联日本第一大旅游客源国。并且有专家预测，在2020东京奥运会期间，中国市场预计有超过50万游客赶赴东京，这对日本的旅游业和民宿业来说可以说是一次巨大的机会。

目前民宿业在日本约有超过12万个房源，其中一大部分都是普通家居放装修后再投放民宿市场。大量的闲置房源进入短租市场、将会扩大本来就十分可观的盈利空间，日本的民宿市场发展基础良好，发展前景有利，这也是不少投资者都在日本市场购买房产投资的重要原因。

日本大阪此次推出的新项目便十分适合作为民宿投资。它的地理位置优越，坐拥着大阪的黄金地段。该项目在大阪市的市中心附近，周围有许多大型商圈和百货超市，生活十分便利、生活体验自然也更加舒适。

更重要的是，作为民宿的热选场所，新项目的周围还有天王寺动物园以及市立美术馆，游客更加愿意在附近租住，旅游旺季时期带来的客流量不可小觑。

即使出租出去做为一项普通的投资资产，也是性价比极高的选择。高层公寓显然无论是从装修风格还是配套设施上来说都更吸引租客，因此投资回报率更加可观。