阳光城·君山墅---- 三山环抱 原生山水 自然大境
阳光城·君山墅----原生山水 自然大境
“三山环抱 纳藏自然精粹”
[西] 云蒙山 风景优美，飞瀑流泉遍布，云雾变幻莫测，是享誉京城的4A级国家森林景区。标志性的中国印，刻于主峰之上，成为奥运史上第一次留下的永久性文化标识。
[北] 燕山山脉 燕山山脉势起之处位于密云境内，亘古至今都是官家必争之地。巍峨的古长城绵延在崇山峻岭之上，历史文化悠久，自然风貌更胜。
[东] 云佛山 云佛山座落于密云水库的南岸，是京北区域的滑雪旅游胜地。云佛洞，变化万千的钟乳石犹如佛像栩栩如生，构成千秋万世一大瑰丽景观。
“三水环绕 涵养生态大境”
[北] 密云水库 密云水库宛如一颗璀璨明珠镶嵌在群山环抱之中，是京东著名的旅游风景区之一水库质量在饮用水二级标准以上，是北京唯一无污染饮用水源，北京用水的主要来源
[西] 京密引水渠 水质达国家2级直接饮用标准,是北京市最主要的供水线路，“北京市民日常饮用的三杯水中，就有两杯是通过京密引水渠输送”
[东] 白河 与潮河并为密云水库两大主力水源，傍依园区东侧，径流而过。
“34处天然景区环伺京郊度假天堂”
云佛山大溶洞、云龙涧风景区、雾灵山、云蒙峡、桃园仙谷、白龙潭、 黑龙潭、司马台长城…
34处自然景区众相拱卫，是北京近郊出行度假天堂。
2017最美中国生态旅游目的地
“密云山区面积占全县面积4/5，水源保护区占全县面积3/4。全县林木覆盖率达72.5%，空气质量二级和好于二级天数连续四年保持在80%以上，空气中负氧离子含量高于市区40倍，生态质量全市排名第一。”
珍稀区域 价值凸显
京东北黄金脉轴 千年山水馈养
密云坐落在燕山山地与华北平原的交接地带，中国皇家避暑轴线的必经之路，是华北通往东北、内蒙古的重要门户，故有“京师锁钥”之称。密云作为北京唯一自然环境、空气质量优良宜居，被誉为“京郊最美度假胜地”。
品牌企业集中入驻 密云迎发展契机
北京各区域土地市场基本饱和，
密云丰富的土地资源，吸引了众多知名开发商，
万科、华润、首创、绿地等众多品牌房企入驻，联袂打造别墅板块，
密云迎来了空前的发展机遇。
北京屡发“禁墅令”密云别墅价值凸显
2012年，北京出台“禁墅令”，别墅配置机会日益甄稀
2016年，国土资源部发布“全国将停止别墅类用地的土地供应”，
北京高端别墅市场全面挺进10万+时代，容积率1.0以下的别墅供应愈加稀缺，
密云作为后起之秀，市场别墅单价依然在3万/平米左右，
成为了北京别墅市场的价值高地，价格洼地。
多元配套 品质生活
京沈高铁加速推进 15分钟直达北四环
京沈高铁（北京-密云）建成后，时速可达350公里/小时，意味着从密云“进城”只需一刻钟的时间。
[现有路网] 京承高速，40分钟直达望京；京密路，往来联络线。
[规划路网] 京沈高铁，密云东站至火星站（东四环）仅15分钟，2019年开通；
市郊铁路S3线，南起北京南站，北到密云区，2020年通车；
京密高速路，山上三下双向六车道，预计2020年通车
毗邻核心商圈 即享都市繁华
君山墅与密云商业中心相距约5公里，既能享受便捷都市生活，又不必被打扰！
区中心商业配套成熟，华润万象汇（2017年10月1日开业）、西单、国泰、物美、奥特莱斯等，都市繁华便捷享受。
三甲医疗体系 呵护健康生活
密云区医院，北大医院附属医院，“北京郊区首家三甲医院”密云中医院，综合性中医医院。
无忧成长 一站式名校教育
伊顿幼儿园、百年名校“密云区第二小学”、北京师范大学密云实验中学、 首都师范大学附属密云中学、首都经贸大学
精选品质配套 尽享有机生活
北侧约三公里的丰富农贸市场，全天候绿色食品
北侧约五公里的位置，密云特色水库鱼街
匠心营园 返璞自然
10年成熟大境缔造醇熟园林盛观
君山园林植被，历经十年，自然生长，形成了原生态，自然风貌的高尔夫景观园林，成熟山水大境让您带您领略大境天开世外桃源
千亩高尔夫景观环绕 碧茵连云
北京稀缺18洞高尔夫景观，千亩坡地草坪景观；大面积的水系引入，将球场与别墅隔离开来；
缓坡式草坪延伸入水中，自然生长的绿植、曲意搭建的桥廊，潺潺的水流，远离城市繁华，打造静谧私属的田园牧歌。
两河胜景 水韵交汇绵延悠长
白河、京密引水渠双线水景，分流君山东西两侧。
北京最具价值的黄金水脉，承袭密云文化，为君山送来岸上风光；
河面自然风光秀丽、景色怡人，为别墅增添两道自然美景。
匠心独运 布局君山十七景
山、水、花、鸟、石，等美学意象构景，打造以环流水系隔离出有天有地的私享世界。
门外石／松竹迎客／黄金大道／映日观山／风吹绿丘／清水洗心／叠水清琴／暮霞夕照／元宝石省身石／绿野仙踪／琼岛春荫／桃李报春／草堂闹蛙／层林观山／枯笔写意／天际美墅／镜湖映月
高端奢配 全时墅区
18000㎡水岸会所 绅士社交领域
以18000㎡东南亚风情水岸会所为载体，搭建多功能业主互动社交平台
600㎡主题餐厅／2800㎡水世界／室内外双泳池／咖啡厅／影音室／健身房／图示馆等
打造一座城市山水会客厅
水岸咖啡厅 开启贵族式慵懒
领略天光水月，眺望果岭盛景，
君山水岸咖啡厅，坐落白河东岸，将英式下午茶格调融于生活之中，
为君山墅送上午后浓情。
低碳园林 三代人的运动公园
根据年龄专门定制的的健身公园，可以打卡的跑道，试用于不同年龄段儿童的游乐设施，以及网球场、篮球场等特殊设计，保障了每个孩子、成年人、老年人，每个家庭成员的户外运动。
山水独栋 耀世亲鉴
品质现房 高尔夫山水独栋
312-366㎡山水独栋，成品现房，即买即住，
让您的别墅生活无需等待！
总体规划
本案共计6种户型，面积为312平-366平；
户型类别：81、82、83为北入户南花园；
户型类别：61、62、63为南入户北花园。
建筑为地上2层、地下1层
容积率0.6 营造私密别墅生活
墅墅临水，岛岛相望，0.6容积率打造低密别墅群；超大墅间距，不仅能将更多园林风景纳入屋中，还能更好的保障别墅生活的私密性。
750万起超低价 超高价值享受
20000-30000元/平米，密云区域独栋产品最低单价
山水独栋，匠心巨制！高品质、低价格，成就区域性价比最高别墅产品
全功能户型规划 缔造理想墅居生活
君山墅针对不同家庭结构，
精心规划6大户型。
在这里，你总能找到一款适合自己的别墅之选。
样板间美图
