文旅地产的流量经济，才是所有运营与价值变现的前置条件

商业价值的高低，取决于流量，因此项目核心吸引力与聚人气运营的思路也将是重点考虑的内容，除了要打造“个性颜值有故事，趣味好玩重体验”商旅文街区外，还要有节庆体系、活动体系，景区联动及全域旅游串联体系，开拓商旅及研学体系，为项目源源不断的注入客流，实现“淡季不淡，旺季更旺”的运营。

比如乌镇与中青旅的联合，解决了前期投资与巨量旅游客群导入，后续通过不断升级迭代，实现了流量导入的层层飞跃。

· “戏剧节”通过特邀剧目、青年竞演、古镇嘉年华、小镇对话（论坛、峰会、工作坊、朗读会、展览）等近千场表演与活动，共邀全球戏剧爱好者和生活梦想家来到美丽的乌镇体验心灵的狂欢；

· “互联网大会”让乌镇走向世界，同时加速会议经济、商旅客群的全方位布局；

· “乌村”拉来了1.5小时都市圈的家庭亲子客群；

· “雅园”开创了学院式养老的典范，聚集了来自全国的养老客群与政企考察客群。

流量经济，小而言之，站在项目的角度，考虑周一到周五的问题、夜间的问题、淡旺季的问题，这些直接关乎商户运营与项目生存；大而言之，站在城市客厅，文化地标的高度，统筹城市运营，类似乌镇，形成“1+N”全景式发展的大旅游格局。